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Hub de Serviços Imobiliários

Tudo o que a sua imobiliária precisa, em um só lugar.

A Finlândia, que já está em Fortaleza/CE, agora traz a tecnologia Chave Garantida para aprimorar o seu setor de locação.

Associe sua imobiliária

Os números da Chave Garantida

  • 600+

    imobiliárias associadas

  • 5.000+

    fianças emitidas

  • 5

    estrelas no Google (140+ avaliações)

Imobiliárias Associadas

Essas e muitas outras imobiliárias já estão multiplicando as locações e aumentando a renda recorrente.

O mercado de locação de Fortaleza está evoluindo cada vez mais rápido. Sua imobiliária já está surfando essa nova onda?

Nós sabemos que a sua imobiliária costuma utilizar esses dois tipos de garantias para proteger os contratos:

Fiador

O inquilino precisa encontrar e implorar para algum parente ou amigo (com imóvel quitado) assumir a responsabilidade financeira com o pagamento correto dos aluguéis no lugar dele.

Caução

O inquilino precisa desembolsar um valor à vista. A Lei do Inquilinato limita a caução em dinheiro ao valor de 3 meses de aluguel. Se o prejuízo passar disso, o proprietário fica sem garantia sobre a diferença.

Como fica a sua locação quando o inquilino não consegue encontrar um fiador e não tem dinheiro à vista para a caução ?

A imobiliária que oferece apenas essas duas opções como garantia de locação está deixando muito dinheiro em cima da mesa.

Falar com especialista da Chave

O preço que sua imobiliária paga se não tomar uma atitude

Imagine a seguinte situação:

O inquilino procurou a sua imobiliária para alugar um imóvel. Encontrou a casa perfeita, fez a visita duas vezes e até fez uma proposta, que foi aceita pelo proprietário.

Mas, na hora da garantia, ele só tinha a opção de fiador ou caução.

A situação financeira não estava boa, ele não podia pagar 3 aluguéis à vista e também não conseguiu um fiador.

Veja qual foi a decepção desse inquilino

Clique para descobrir Fechar

A primeira atitude dele é encerrar o contato com a sua imobiliária e procurar outra que ofereça mais opções de garantia, como seguro fiança ou título de capitalização.

E a sua imobiliária:

  • Perde a comissão da locação.
  • Frustra o proprietário, que já contava com o aluguel.
  • Volta à estaca zero, com o imóvel de novo no anúncio.

Em Fortaleza, quem oferecer Seguro Fiança e Título de Capitalização primeiro sai na frente.

Vire a Chave da sua imobiliária

A Chave Garantida by Finlândia chegou para te ajudar a fechar cada vez mais locações

Logo da Chave Garantida

Chave Garantida

Tudo o que a locação precisa, numa plataforma só.

A Chave Garantida é um Hub de Serviços Imobiliários. No mesmo lugar, sua imobiliária faz tudo isso e muito mais:

  • Análise de crédito
  • Garantia locatícia
  • Seguro incêndio
  • Assinatura digital
Logo da Finlândia Corretora de Seguros

Finlândia Seguros

Corretora de Seguros no mercado desde 2009.

Na parceria, a Finlândia é a corretora registrada na SUSEP que habilita a emissão dos seguros da Chave Garantida na região.

  • 2009 no mercado de seguros
  • +850 mil apólices emitidas
  • 5 anos seguidos certificada Great Place to Work
  • NPS 98 Net Promoter Score
Logo da Chave Garantida Norte-Nordeste by Finlândia Corretora de Seguros

Chave Garantida by Finlândia

A parceria traz para Fortaleza o modelo que já funciona em mais de 600 imobiliárias associadas.

Com isso, sua imobiliária avança em direção ao futuro e desbloqueia um novo nível no setor de locação.

Com mais opções de garantia, menos inquilinos desistem no meio do caminho, e o número de locações fechadas cresce.

Fazer parte da Chave

Por que ser uma Imobiliária Associada?

Com o Hub da Chave Garantida, a sua imobiliária tem os serviços essenciais em um só lugar. Chega de pagar por várias ferramentas.

  • Agilidade na garantia

    Imobiliárias associadas à Chave Garantida contam com a resposta da análise de Seguro Fiança em até 10 segundos

  • Aluguel parcelado

    Integração com a Tikpag: ofereça parcelamento de aluguel, rescisão, reforma, pintura e outras contas em até 21x no cartão de crédito

  • Seguro incêndio

    Emissão de seguro incêndio em um clique

  • Assinatura digital

    Assinatura digital de contrato com validade jurídica

  • Biometria facial

    Biometria facial para garantir uma locação muito mais segura para todos

  • Análise Serasa

    Análise de crédito no Serasa para redução de riscos financeiros

  • Treinamentos

    Treinamentos personalizados para toda a equipe, com participação especial do Doutor Garantia

    Quem é o Doutor Garantia?

    João Renato, mais conhecido como Doutor Garantia, é especialista em garantias locatícias e tecnologia aplicada à locação. Mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Consultor e palestrante, já treinou mais de 300 imobiliárias de alta performance.

  • 300+ serviços Porto

    Mais de 300 serviços assistenciais da Porto para inquilinos e proprietários. Ganhe comissão por cada contratação.

Falar com especialista da Chave

Quanto custa para ter acesso ao Hub da Chave Garantida?

Para se tornar uma Imobiliária Associada à Chave Garantida e poder usufruir da tecnologia, rapidez e segurança do Hub, você não paga NADA.

Feche mais locações todos os meses. Não pague nada por isso.

Vire a Chave da sua imobiliária

As garantidoras podem deixar sua carteira de locação na mão a qualquer momento.

Entenda por que sua imobiliária nunca deve aceitar a garantia oferecida por uma empresa sem lastro financeiro.

A verdade sobre as garantidoras

Garantidora não é seguradora. É apenas uma empresa que cobra um valor para assumir o risco de o inquilino não pagar, mas não é fiscalizada pela SUSEP e não precisa manter as reservas técnicas exigidas de toda seguradora.

Na prática, a capacidade de pagar depende do caixa da própria empresa, e a sua imobiliária não tem como enxergar esse caixa.

Caso real de grande impacto

Em 2025, uma das maiores proptechs do país encerrou o seu serviço de garantia locatícia, sem novas fianças nem renovação.

  • cerca de 45 mil contratos ativos afetados
  • cerca de 3 mil imobiliárias afetadas

Cada imobiliária teve que correr atrás de outra garantia, contrato por contrato.

O que isso causa na sua imobiliária?

Clique para descobrir Fechar
  • O proprietário fica inseguro sobre o recebimento do aluguel.
  • A equipe perde semanas substituindo garantias em toda a carteira.
  • O proprietário cobra a imobiliária, porque foi ela que indicou a garantia.
  • A confiança construída em anos fica em jogo por causa de uma empresa que a imobiliária não controla.

A pergunta que protege sua carteira

Antes de aceitar qualquer garantia, pergunte: essa empresa é regulada e fiscalizada pela SUSEP? Na Chave Garantida, a resposta é SIM!

O seguro fiança é emitido pelas seguradoras Porto, Tokio Marine, Too e Pottencial, e pela Junto para locação com CNPJ. O CapAluguel é emitido pela BrasilCap, que há mais de 30 anos é especialista em títulos de capitalização.

  • Logo da Porto Seguro
  • Logo da Tokio Marine Seguradora
  • Logo da Too Seguros
  • Logo da Pottencial Seguradora
  • Logo da Junto Seguros
  • Logo da BrasilCap
Fazer parte da Chave

O que falam da Chave?

  • “Sou gestora do setor de locações da Remax Renova I e III (Araras e Leme) e só tenho elogios. São excelentes no atendimento e suporte no processo de locação, a plataforma é prática o que facilita bastante a rotina imobiliária e a equipe é muito atenciosa.”

    Julia Chimachi

    Remax Renova I e III · Avaliação no Google

  • “Minha experiência com vocês é incrível, muito rápida e com análises confiáveis, agilidade nas respostas. Time muito engajado!!!”

    Luciana Massonetto

    Avaliação no Google

  • “Nós da Ultrainvest imobiliária estamos muito satisfeitos e contentes com nossa parceria que aconteceu recentemente. Eu gostaria de tê-los encontrado muito antes. São excelentes, rápidos e práticos! Super indico!”

    Lauren Nishida

    Ultrainvest Imobiliária · Avaliação no Google

  • “Sou Hellen, da Emaximóvel, e nossa experiência sempre foi extremamente positiva. O atendimento é de excelência, a equipe é muito prestativa e o suporte oferecido faz toda a diferença no andamento e fechamento dos contratos. Essa parceria contribui diretamente para que sejamos referência na região de Sorocaba, realizando locações com rapidez, transparência e segurança. Recomendo com total confiança!”

    Hellen Nascimento

    Emaximóvel · Avaliação no Google

  • “Tive uma ótima experiência com a Chave Garantida, atendimento personalizado e rápido. Equipe atenciosa e plataforma fácil de manusear.”

    Thée Araújo

    Avaliação no Google

Fazer parte da Chave

Dê o primeiro passo em direção ao futuro. Agende uma demonstração do Hub da Chave Garantida.

Descubra como sua imobiliária pode fechar mais locações e multiplicar a renda recorrente sem aumentar o esforço.

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Perguntas Frequentes (FAQ)

Quanto custa associar minha imobiliária à Chave?

NADA. A associação à Chave Garantida não tem custo.

A Chave Garantida é uma seguradora?

Não. A Chave Garantida é um Hub de Serviços Imobiliários. Quem garante o contrato são as seguradoras parceiras reguladas pela SUSEP: Porto, Tokio Marine, Too e Pottencial. Para locação com CNPJ, a parceira é a Junto.

Qual é o papel da Finlândia nessa parceria?

A Finlândia Corretora de Seguros é a corretora registrada na SUSEP que habilita a emissão dos seguros da Chave Garantida na região.

Quem atende minha imobiliária no dia a dia?

A equipe da Chave Garantida, com concierge exclusivo para tirar dúvidas e acompanhar a operação.

Todo inquilino é aprovado no seguro fiança?

Não. A análise sai em até 10 segundos e pode resultar em aprovação total, parcial ou recusa. Cada inquilino é um caso específico.

E se o inquilino estiver negativado?

Ofereça o CapAluguel, um título de capitalização emitido pela BrasilCap que dispensa análise de crédito. Ele também atende inquilinos com renda informal e estrangeiros sem histórico de crédito no Brasil.

Já trabalho com uma garantidora. Por que mudar?

Garantidora não é seguradora e não segue as mesmas regras. Em 2025, o encerramento de um serviço de garantia afetou cerca de 45 mil contratos e cerca de 3 mil imobiliárias. Na Chave Garantida, quem garante é seguradora regulada pela SUSEP.

Posso continuar usando fiador e caução?

Pode. A Chave não substitui as garantias que você já usa: ela amplia as opções para você não perder a locação quando o inquilino não tem fiador nem dinheiro para a caução.

Preciso fazer integração técnica ou treinar minha equipe sozinho?

Não. A equipe da Chave Garantida configura a plataforma com você e oferece treinamento personalizado para toda a equipe, com participação do Doutor Garantia.

Quem paga o seguro fiança e quanto custa para o inquilino?

O inquilino é quem paga o seguro fiança na grande maioria dos contratos de locação. Embora o proprietário seja o beneficiário (quem recebe a garantia em caso de inadimplência), o custo é repassado ao locatário como parte das despesas do aluguel.

O valor não é fixo e depende do cálculo de risco feito pela seguradora.

O inquilino pode escolher pagar à vista ou parcelar o valor durante todo o período da locação.

Como funciona o pagamento ao proprietário em caso de inadimplência e em quanto tempo ele recebe?

Em caso de inadimplência, o pagamento ao proprietário não é feito de forma imediata no dia seguinte ao vencimento: os prazos seguem a lei de seguros e as condições de cada seguradora. A equipe da Chave Garantida acompanha o processo com a imobiliária do início ao fim.

Quais coberturas o seguro fiança inclui (aluguel, condomínio, IPTU, danos)?

Cobertura Básica (Obrigatória)

  • Aluguel: garante o pagamento do valor nominal do aluguel mensal caso o inquilino fique inadimplente.

Coberturas Adicionais (Opcionais)

Para que o proprietário tenha direito a receber os valores abaixo, eles devem ser explicitamente contratados e constar na apólice:

  • Encargos Legais: cobre as despesas fixas atreladas ao imóvel, como:
    • Condomínio
    • IPTU
    • Contas de água e luz
    • Gás canalizado
  • Danos ao Imóvel: indeniza o proprietário caso o inquilino cause estragos físicos à estrutura do imóvel (paredes, pisos, portas, janelas) além do desgaste natural pelo uso.
  • Pintura Interna e Externa: garante o valor necessário para repintar o imóvel caso ele não seja devolvido nas condições estipuladas no contrato de locação.
  • Multas Contratuais: cobre a multa rescisória caso o inquilino saia do imóvel antes do término do prazo do contrato.

A Chave Garantida by Finlândia atende só Fortaleza ou todo o Ceará e o Nordeste?

A Chave Garantida by Finlândia atende imobiliárias em todos os estados e todas as cidades das regiões Norte e Nordeste.